Altbauwohnung | 135,57 m² Wfl. + 12,52 m² Veranda | Hochparterre

3100 St. Pölten, Niederösterreich

Altbauwohnung | 135,57 m² Wfl. + 12,52 m² Veranda | Hochparterre

Objektbeschreibung

135,57 m² Wohnfläche + 12,52 m² Veranda 

Hochparterre – nach Vereinbarung  



Raumaufteilung: Vorzimmer, 3 Zimmer, eine Küche, Veranda, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, Toilette 



Miete gesamt: € 1.345,24 inkl. BK/USt.



Kaution: 4 BMM 



Tiefgarage € 80,– / Monat (optional)


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2026011415454819279c2e278b1

Eigenschaften

Ausstattung
WG geeignet
Kosten
  • Betriebskosten
    € 371,33 inkl. USt.
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1900
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    119 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    2.5
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.04.2026, ab 01. 04. 2026
  • Mietdauer
    bis 4,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    136m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    13m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

Frau Marion Kleebinder

Immobilien Informationen

3
Zimmer
136m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB